法国留学租房

　　留学生去法国读书，必须要认真的了解衣食住行的安排，要提前安排好的就是自己的住宿，可以考虑租房。接下来和出国留学网来看看法国留学租房准备和费用一览表。

　　租房准备

　　1、担保

　　留学生租房子，还需要有人进行担保，来保证学生在付不起房租的时候，有人来继续支付租金，不过留学生很少有能找到本地担保人的，大家可以通过VISALE系统购买担保服务，也是受到承认的。

　　而如果租住的是Student Residence，这一类公寓性质的房子，可以通过一次性多支付几个月的房租来免除担保，这样大家要做的准备会相对少一些，流程更简单。

　　2、押金

　　除了担保之外，还需要支付给房东一笔押金，用来作为保证房间内部设施完好的凭证，后续按照约定退房之后，没有问题的话是会直接退还的，如果克扣是可以凭合同起诉的。

　　押金的具体金额，一般是一到两个月的租金，可以以学生身份讲价到一个月租金，为了保证后续退房的时候不会受到刁难，入住的时候要进行拍照，大家一定要保证室内的陈设完好，尽量避免纠纷。

　　3、合同

　　1）基本信息

　　合同要将房东和租户的基本信息写清楚，并且出示房子的基本信息，包括地址、面积，以及房子内的所有设备，而且要确认租房的用途，是住家还是商用，要确保双方都清楚。

　　租金和其他生活支出的费用要写清楚，而且付款的方式也要进行确认；违约或者人为的损坏，需要怎样负责也要说明清楚，确保自身的权利能够受到合同的保障。

　　2）双方义务

　　在入住期间，房东不能够随便上门进门，租户在每次缴纳了房租之后，一定要记得索取收据，并且好好的保管，后学如果出现纠纷，这些都是需要进行出示的材料。

　　3）合同期限

　　一般租房的合同，没有特殊情况的话，都是一年起签的，其中租户可以自由离开，但是房东有权利扣除部分的押金，房东不能够在到期前赶房客走，出现这里的情况也是可以起诉的。

　　注意事项

　　1、关于用电、燃气及电话的订用

　　在法国留学期间，关于用电、燃气、电话等一些细小琐碎的事项与日常生活往往是密不可分的。这些服务目前主要是由法国电力、燃气与电信公司所提供，而且都要采取实名订用制度，并且订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。

　　在签订租房合同后，即可凭租约和身份证件在房屋所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个周之内方可开通使用。在开通服务后，还需要每两个月支付一次服务费用，分为月租和实际金额。一般来说，法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元；燃气公司为每月2欧元；电话为10.49欧元。

　　另外，值得同学们注意的是，在完成费用支付之后，法国电力和电信这两个公司，每两个月都会给用户寄送发票，收到这些发票后一定要妥善保管好，因为在法国办理一些行政手续时，需要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。

　　2、关于租房合同

　　与国内房屋管理规定不同的是，在法国租房时，签订合同并不是硬性要求，有部分房东只会...

　　去法国留学的学生，如果准备自己租房的话，只要符合要求，是可以直接申请住房补贴的，别忘了这笔钱。和出国留学网来一起看看法国留学租房怎样申请住房补贴？

　　申请指南

　　一、内容介绍

　　住房补贴（APL）是由政府相关部门发放的，针对在法国境内居留的人发放的资金补贴，需要申请者满足所有的要求，才有资格递交申请，能够减轻住宿方面的资金压力。

　　对留学生来说，由于没有收入的来源，属于低收入人群，所以不管大家选择哪一种住宿的方式，都是可以提交房补的申请的，但是需要自己主动提交申请，并且根据要求来准备材料。

　　二、申请材料

　　基本的材料，包括大家的居留证明，即在法国合法停留的证明；还需要有本地银行的账户，需要提前去银行开好，是接收房补的账户；此外就是在读的证明或者个人的学生证。

　　如果选择的是公寓住宿，需要出示管理机构开具的居住证明原件；如果是租房，要保证居住面积超过9平米，并且要有独立的卫浴，然后出示租房缴费的证明，以及租约合同。

　　三、申请流程

　　申请普及了线上提交，所以大家直接登陆CAF的进行申请即可，入口是“Aide au Logement Etudiant”，需要定位知道自己居住的区域，需要和房东或者管理部门合适房补号吗。

　　在表格内填好自己的居住完整信息、收入情况（包括奖学金和兼职收入）、住宿信息（合租需要填写清楚合租人的信息），以及银行账户的完整信息，确认之后直接提交。

　　四、补贴金额

　　房补的发放是由本地的相关部门（CAF）统一管理的，而且可以报销的补助不会超过租金的50%，会参考大家提交的房租的租金缴纳证明，需要保证真实，会进行严格审核。

　　而且补助的金额也是有上限的，在巴黎物价会相对高一些，但是学生可以申请到手的补贴，一个月最多163欧元；而其他城市，一般也不会超过140欧元，有申请需求的学生，入住之后就可以开始准备。

　　租房须知

　　1、关于用电、燃气及电话的订用

　　在法国留学期间，关于用电、燃气、电话等一些细小琐碎的事项与日常生活往往是密不可分的。这些服务目前主要是由法国电力、燃气与电信公司所提供，而且都要采取实名订用制度，并且订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。

　　在签订租房合同后，即可凭租约和身份证件在房屋所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个周之内方可开通使用。

　　在开通服务后，还需要每两个月支付一次服务费用，分为月租和实际金额。一般来说，法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元；燃气公司为每月2欧元；电话为10.49欧元。

　　另外，值得同学们注意的是，在完成费用支付之后，法国电力和电信这两个公司，每两个月都会给用户寄送发票，收到这些发票后一定要妥善保管好，因为在法国办理一些行政手续时，需要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。

　　2、关于租房合同

　　与国内房屋管理规定不同的是，在法国租房时，签订合同并不是硬性要求，有部分房东只会给租客...

　　大家要去法国留学，比较要关心的自然是住宿的问题。留学生要住哪里？怎么租房？这些都是学生们需要提前了解并考虑好的问题。下面出国留学网就把留学生在法国住宿的问题给大家来仔细讲讲。

　　一、留学住宿类型

　　1.学生公寓

　　大学生公寓（Les Résidences Universitaires – CROUS）通常设在市内或者大学校内，就相当于国内的学生宿舍，基本上一间是9-12平米，平均租金相当于外面的房子是便宜的。但是要获得公立学校的宿舍名额是非常难的，如果对学生宿舍感兴趣的同学可以搜索Crous+你所在的城市”获取相关信息或者发邮件给学校咨询。

　　2. 私营学生公寓

　　因为学生公寓的房源比较紧张，所以近年来，会出现一些专门给学生住的私营学生公寓，这种公寓的设施可能会比学校内的好一点，但是租金也会贵一点。这种公寓基本一个房间内会有自己的淋浴间厕所，有些更贵一点的可能还有简易的厨房。同样，大家也可以搜索“Résidence Privée+你所在的城市”来查看相关的信息。

　　3. 私人住宅

　　选择私人住宅的同学需要注意的就比较多了。

　　这种私人住宅大概分为三种类型：

　　- Maison：类似于别墅，几人一起合租的。每人一个卧室，自带或共用卫生间，厨房、客厅等为公用区域。

　　- Appartement：相当于单元楼或者公寓楼，根据面积和房型的不同可整租、可合租。一般的话会有三个人合租，然后一起公用厨房。

　　- Loft：楼层较高，通常都会被装修成两层，比较像是工作室，想要有个人空间的同学可以选择这种房型。

　　二、租房时要准备的

　　1. 同学们要尽量准备充分的个人材料和担保人材料

　　- 个人的护照或者身份证件

　　- 学校注册证明复印件，有工作可带合同复印件

　　- 担保人基本材料包括最近一年税单、最近三个月工资单、法国身份证复印件。

　　（学生的法籍担保人，基本上必须满足以下条件之一：每月固定工资收入至少是你选定的房源房租的3-4倍，或自己有房产、公司等固定资产）

　　2. 入住前一定要考察！

　　不光光是地理位置，交通是否方便这些问题，更重要的是房屋的状态，最好是有房屋状态表可以核对情况。比如：水龙头、插头、开关、门、窗、电暖气、电磁炉等，明确标记出房屋磨损的情况例如：墙上的洞、地板的磨损、窗户的状况等。以免在退租的时候出现一些扣费赔付问题。并且一定要房客和房东双方签字之后，这一份住房情况表才会生效。

　　三、住宿的费用

　　但是住宿总体来说，是要看你需求的。比如你想住豪华单人间，一个人用厕所厨房，地理位置好巴黎肯定要上千。但是如果你愿意找室友，我朋友在市中心也能有600欧元一个月的房子。

　　总体来说，预算在500欧元左右是比较合理的，不管在哪个城市都能找到这个价格的房子，只是住宿的质量...

　　当大家决定要去法国就读的时候，必然就会考虑到在这里的住宿问题。因为这里的学校并不会有宿舍，所以学生就得自己租房。就到出国留学网阅读大家租房时要了解的信息吧。

　　一、押金

　　首先，在法国租房，一般都是要押金的，这个押金主要是为了在房子出租的期间，设施和墙壁等不会被人破坏的情况。正常租房一般押金是两个月的房租，但有的也会收取一个月的费用，如果有的房东提出收取三个月或者是更多时间的租金作为押金，大家一定要拒绝。退还押金一般是在租客退房后两个月内，因为房东需要判断房屋的状态来确定押金的退还。所以其实还是有很多因素都会导致押金被扣的，像是各类设备被人为损坏等这些因素。毕竟是租来的房子，大家在居住的时候还是要多爱护，保持干净，这样就不会被扣押金了。

　　当然，如果房东要恶意无理扣押金，大家是可以用法律程序来追回自己的押金。

　　二、担保

　　在法国租房，都是要有担保人的。担保人的作用是在自己无法支付房租的时候，会给自己继续交房租。但其实留学生很少有能够在这里找的当地人作为自己的担保人，所以这些去租CROUS公寓的学生基本上都是通过VISALE系统来拿到担保文件，然后才能顺利去租房。而租用学生公寓其实在担保上也是有不一样的规定，所以大家要问清楚自己所租的公寓楼对于担保这方面的规定都是什么。

　　三、合同

　　有效的房屋合同里需要有双方的信息，比如真实姓名等等，而且在其中还要说明房屋的位置以及面积，有哪些设施。当然最重要的还是合同的有效期，起止时间到提前通知时间都需要在合同上写着。通知期一般是3个月，但是大家可以能房东商量这个通知期的时间。此外在合同里还应该有的内容是租金等等费用的支付方式。

　　而自己在每个月交完房租最好是要拿到房租收据并且保管好，在法国很多的行政程序都会用到房租收据的。

　　推荐阅读：

　　法国留学租房具体流程介绍

　　当准留学生收到来自学校的录取结果之后，除了准备签证，还需要重视住宿的安排。下面来跟出国留学网小编一起了解下法国留学租房具体流程吧。

　　法国留学租房流程

　　1.携带材料

　　因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。

　　2.看房

　　首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。

　　在看房子的时候，要注意以下几项：

　　1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。

　　2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。

　　3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。

　　4.查看家具和各种配置。

　　3.商量租金、押金、保险、担保等一系列事情

　　下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：

　　1.对方所能提供的文件（收据等）

　　2.是否需要缴纳押金。

　　3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

　　一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。

　　水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付

　　电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

　　巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。

　　这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。

　　4.签署租房合同

　　在法国租房，一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的，一定要谨慎对待。

　　一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。

　　一份有效的房屋合同需要具备：

　　1、合同双方的资料房东以及租客的真实姓名、出生日期，房东的地址以及租客原来的地址

　　2、特别指示出租房的地址、面积，房间里的设备配置。

　　3、用途出租用途，留学生填写居住即可，如果是商业用途则要写明。

　　4、周期就是合同的有效期...

　　留学生独自留学海外，没有亲人及朋友的陪伴，留学生如何能够更好的在海外生活呢？想要更好的适应留学的生活就要掌握留学的生活常识，以免造成不便和困扰，下面是出国留学网小编给大家带来的有关于法国留学租房的常识及渠道，希望能够帮助到大家。

　　法国留学租房常识

　　1）房子类型

　　Chambre 一套房子里的一间房

　　chambre meublé （Non meublé）带家具（空房），同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。

　　ch habitant 与房东同住的房子里的房间

　　ch indep 独立房间（有独立出口）

　　studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜。

　　F1/F2/F3或者T1/T2/T3是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的。

　　2）押金

　　首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内（大多是交钥匙的时候），房东需要根据入住时所填的房屋状况表（état de lieu）检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞（钉钉子），比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表（état de lieu）和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。

　　3）二房东

　　这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补；二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金；三是如果你是2年制高商，但是要申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来手续。

　　4）中介费

　　现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier，其实这是变相的中介费。

　　5）担保

　　留学生出国读书，住宿是大家要提前进行确认的事情，如果选择租房该怎样准备呢？接下来就跟着出国留学网来看看法国留学租房功攻略 赴法留学怎样确认租房安全？

　　一、确定房源

　　1.找房途径

　　这里有专门负责租赁的中介，提供的是齐全而且靠谱的服务，大家支付了中介费之后，就可以直接将自己的需求进行告知，会为大家仅限筛选并且推荐，只需要淘汰然后确认即可。

　　或者自己在网上搜索学校周边的出租信息，社交网站、专门网站都可以，大家要自己进行筛选；此外如果有朋友能够推荐也是会比较合适的，学校学生服务部也会提供相关的信息。

　　2.房屋户型

　　maison是多人合租的别墅，房子会比较大一般有两到三层，每个人都会有卧室，还会有多间厕所和浴室，厨房客厅等都是公用的，由于房间较多，所以平摊也会比较便宜。

　　appartement是单元楼，房间基本配置一样，有双人间和单间，可以选择合租或者单住；Loft则是像仓库一样，会比较简约但是完全享受个人空间，也是有优势的。

　　二、联系看房

　　1.房屋检查

　　大家基本上确认房子之后，就可以联系房东看房检查了，看房也要带好相关的凭证，不管后续租不租，房东要带上证明材料，租户要带上资金和证明材料，双方要验资后才能开始。

　　考察周围的环境，交通便利与否、配置齐全与否、邻居好不好相处；进入房间后，大家则需要看清楚通风情况、朝向情况、供暖情况、水电情况，以及家具的配置和使用等。

　　2.签署合同

　　所有检查完毕，敲定租赁之后，还需要和房东签租房合同，检查清楚房东的资质，必须确认房屋的所属权，并且没有其他的隐患，确认入住后不会有其他的麻烦和问题的存在。

　　如果自己没办法撰写合同的话，最好是请第三方进行公证，出示合格的合同，大家确认清楚每一项条款，明确双方权利和义务，以及租金和租期之后，在签下自己的名字。

　　推荐阅读：

　　法国艺术留学申请个人简历写作指南

　　来法国留学，住宿不是住校就是租房，而由于环境影响，租房会成为大部分的学生的选择。接下来就由出国留学网介绍法国留学租房攻略 赴法留学租房怎样找房源？

　　一、新欧跳蚤

　　这是一个由华人组成的大型社交平台，活跃的用户基本上都是华人，这里会有大量的信息流通，其中就会有房屋出租和招租的信息，一般价格会比较划算而且在沟通上阻碍会比较小。

　　不过大家在筛选信息的时候，一定要谨慎的对待，因为没有经过审核，而且后台也是没有监控的，所以在安全上基本是没有保障的，大家在看房之前就应该在线上进行完整的沟通。

　　而在看房的时候，还需要确认清楚房东的身份，一定不要和二房东签约，会没有保障，合同需要和房东直接签，并且要确认所有的收费情况，以及后续的退租事宜，不要因为便宜就直接租住。

　　二、租房网站

　　想要获取更多的房源信息进行对比的话，还可以在专业提供相关信息的网站中进行搜索，这里面的信息会更多，而且大家筛选起来也方便，可以定位学校的位置，然后筛选距离和价格。

　　这里面的信息也是比较混杂的，不过大家会有工作人员可以接受服务，在平台的监管上会比较严格，所以会有一定的保障，不过大家看房验房还是需要自己认真，一定要确认没问题再签合同。

　　目前比较热门并且有保障的网站，有pap、leboncoin、abonim和seloger，留学生租房会需要提供一定的保障证明，可以选择担保人或者选择保证金。

　　三、房屋中介

　　通过中介申请是最省事儿的选择，不仅可以快速的获取自己想要的信息，入住的安全也会有比较好的保障，这对大家来说是比较重要的，而想要获取相应的服务，只需要支付一笔服务费就可以了。

　　大家在确认机构之后，需要将自己的需求告诉对接的工作人员，有他们进行筛选之后，再在推荐的房子中选择合适的，如果都不喜欢可以退回重新进行筛选，直到满意为止。

　　推荐阅读：

　　2021年法国留学申请流程 申请法国名校要分几步走

　　2021年法国硕士留学申请要求 申请法国名校要满足哪些条件

　　2021年法国留学申请前后期费用清单 法国留学一年要多少钱

　　法国留学住宿证明申请指南 留学生去法国怎样申请住宿证明