对于投资者来说,在英国投资房地产也是不错的选择,很多人当然是为了孩子的教育而考虑在此处购房。下面出国留学网小编简单介绍2018英国购房流程一览表,欢迎阅读。
1. 确定预算
每月的税后收入(Monthly income after tax) – 每月花销(Monthly outgoings ) = 每月还贷能力(Mortgage monthly repayments)
花销包括:房屋地税(council tax)、电费(electricity)、煤气费(gas)、水费(water)、电视牌照费(TV license)、座机话费(telephone)、上网费(broadband)、手机话费(mobile phone)、各种保险费(insurances)、旅行/交通费(travel/car)、食物(food)、衣物(clothing)及其它。有孩子的还要加上孩子的各种花费。
买房其它费用:贷款手续费、中介费、律师费(solicitor’s fee)、房屋注册费(land registry)、评估费(valuation/survey)、勘察房屋周边情况的费用(searches)、印花税(stamp duty)、房屋保险费(home insurance)。
算好自己的还款能力,和减去各项花费之后剩余的首付有多少,确定购房预算,目标是什么价位的房子。
2. 选择贷款方式
向银行贷款一般有两种还款方式(payback):还本金和利息(repayment mortgage)/只还利息(interest only mortgage)。
贷款利率种类有:固定利率(fixed rate mortgage)/不固定利率(variable rate mortgage)/根据央行基准利率而定的Life time traker mortgage等。
根据自家情况选择好,一般可以贷款税后年薪的4-5倍,不过人品好的话,可能可以贷到更多。
3. 看房子
英国人常说“Location,Location,Location”!位置,位置,还是位置!有孩子的肯定首先选择好学校周围的房子,所谓“学区房”,这点上世界各地的爸妈们都是用心良苦啊!不过学区房贵啊!不是人人买得起的!此外,还要考虑周围环境是否优美安静,交...