2015年注册会计师《税法》试题精讲附解析：房产税法等

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 　　第八章《房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法》试题精讲

　　一、单项选择题

　　1、根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是(　)。

　　A、等价交换房屋

　　B、国有土地使用权的出让

　　C、以获奖方式取得的房屋

　　D、受赠的房屋

　　2、甲企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以(　)为房产税的计税依据。

　　A、房产余值

　　B、房产市值

　　C、房产原值

　　D、房产净值

　　3、甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是(　)万元。

　　A、5

　　B、28.5

　　C、1.5

　　D、57

　　二、多项选择题

　　1、居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有(　)。

　　A、甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

　　B、甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税

　　C、甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

　　D、甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

　　2、下列关于房产税的陈述，正确的有(　)。

　　A、对投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税

　　B、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税

　　C、对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值

　　D、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

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