留学日本租房

　　去日本留学，学生们需要注意自己的住宿问题。在日本的留学生能够住在哪里？就先到出国留学网来看看留学生的几种住宿选择，以及住宿方面相关的事项。

　　一、留学生住宿

　　1、学生宿舍（俗称“寮”）

　　通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

　　2、学生交流会馆

　　大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。

　　3、家庭寄宿

　　家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

　　4、企业员工宿舍

　　企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

　　5、民间出租住房

　　较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

　　二、住宿舍和租房哪个比较好

　　首先关于日本有没有宿舍这个问题，必须说有。但是和国内这类宿舍归学校所有不同，日本大部分宿舍特别是语言学校基本上都是属于和不动产合作的宿舍类型，能有自己独立宿舍的语言学校不论是从财力上还是条件上相对都会强一些，但是要强调的一点是是否有独立宿舍不代表和升学挂钩。

　　其次大学的宿舍相对会比较少，基本上会存在抽签的可能，并且除了自治的宿舍之外基本上都只能在宿舍住半年到一年左右。主要目的是为外地，外国的学生过渡使用的。至于自治宿舍日本只有两所大学有，京都大学和北海道大学，也需要特别提一下这两所学校的自治宿舍特别的陈旧，甚至可以看到上个世纪六七十年代学生留下的生活痕迹。

　　三、留学日本生活事项

　　1、关于交流

　　日本人敬语很多，很复杂，有微妙的变化，外国人一般很难掌握。但是要了解其基本原则，即开口必须说敬语，处处说敬语，经常说敬语，才能取悦对方。特别是那些上级对下级，年幼对年长。同时还要突出集体性，就是常用“我们”、“贵国”。另外，与日本人交往，说到自己时，必须用谦称，如后辈、鄙人等。

　　2、日本饮食

　　日本人最喜欢吃鱼类食品，各种做法都可以。早餐一般是大米粥加牛奶、面包。中餐和晚餐大多为大米饭，有时也吃面条。日本人不喜欢口味比较重的东西，所以大多用清淡、新鲜、带甜味的食物。他们吃东西注重保留自然风味，讲究色形，生食种类颇多，生鱼片就是日本人热衷的一类食物。日本由于临海，对于鱼类食物的取材较为方便。但是日本人一般选择到公海等地方打鱼，日本人每年吃鱼量让全世界惊叹。日...

　　去日本留学住宿问题是大家都非常关心的问题，日本留学住宿的方式有很多种，其中很多同学选择了租房，那么日本留学租房需要多少钱？要注意哪些？来出国留学网了解一下吧！

　　一、日本留学租房费用

　　租房的费用

　　在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

　　必须要付的费用：

　　首月房租： 1个月房租。

　　礼金：1-2个月的房租（不退还）。

　　敷金： 1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）。

　　中介费： 1个月房租或其半价（各中介公司不同）。

　　火灾保险： 1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）。

　　24小时安心保障费用： 9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）。

　　清扫费： 1万-3万（退房时候交，也可以用敷金付）。

　　除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。

　　二、日本租房注意事项

　　不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　不能擅自改建房屋。没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　租房时的连带保人。委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　你的连带保人一定要了解你。因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　三、日本留学住宿方式

　　校内宿...

　　对于要去日本留学的学生来说，自己是住宿舍还是租房，都是需要考虑的。所以出国留学网现在就给大家来讲讲，在日本留学的宿舍以及租房是怎样的情况，需要多少住宿费用。

　　一、学校宿舍

　　1、语言学校宿舍

　　如果你是刚到日本，或者计划来日读语言学校的留学生，尤其日语不是很好的情况，选择学校的寮优点是绝对省心的。弊端是，因为语言学校的所谓宿舍，基本是各自和租房中介公司合作，所以每个学校提供的宿舍条件不一样，价格和市面上比或贵或便宜也是参差不齐的。

　　2、 国立大学宿舍

　　国立大学因为受到国家财政支持，不但学费便宜， 宿舍也比私立大学或者自己租房便宜实惠。但相应的缺点就是，因为数量有限，会出现“抢而不得”的问题。

　　3、 私立大学宿舍

　　和国立大学比，少了国家支持需要自负盈亏的私立大学，宿舍也要比国立大学的费用高不少。在预算上可能没有优势，但和自己出去租房比，优点依旧是不比自己苦苦比较寻找，不担心踩坑，省心！

　　二、租房

　　居住环境比住宿舍要好，位置、朝向等可以自主选择。能够按自己喜好安排生活节奏，可以静下心学习，同时可以培养自己的自理能力。

　　日本的租房手续繁琐，需要处理各种各样的手续，从选定房子办完手续最终入住，可能需要几个月的时间。

　　租房费用相比学校提供的寮费用高些。日本的出租房不一定配备家具家电，可能要自己添购家具及家电产品。

　　三、住宿费用

　　学校的宿舍一般比较紧张，尤其是东京，连民宅都很难租到。当然，在外边租房子也不是一笔小的开销。6叠（9.6平方米）公寓（东京）单是房间（厕所共用），月租4万日元以内。附有厨房、厕所4万日元左右附有浴室6万日元左右附冷热空调、厕所、浴室6.6万日元

　　一般来说，根据日本人的习惯，在入住时，除了房租以外，还必须交1-6个月的房租额的礼金，作为付予房东的一次性费用。还要交1-2个月房租额的保证金，退房时，可以取回一部分保证金。还要加上付给房地产公司1个月房租的手续费。

　　租房子或公寓的学生一个月的支出总额约为13万1920日圆，住学生宿舍的学生一个月的支出总额大约为9万7100日圆，便宜些。东京以外之地区除在都市圈外，房租较东京便宜。例如：一个有浴室、厕所及10 平方米的日式房间，房租在札幌30，000 日元起，松山33，000 日元起，福冈31，000 日元起， 较东京便宜很多。此外，押租、礼金方面也因地域不同而有差异。

　　四、日本留学的住宿注意事项

　　日本留学究竟选择哪种住宿形式，则要结合自己的自身特点理性选择，可谓仁者见仁，智者见智，无统一的范式。但对于初抵异域的学生，如果学校提供住宿，在日本没有熟人的情况下，最好选择住学校提供的宿舍，作为过渡。等基本适应日本生活和学习后，可...

　　日本对于学生们来说并不是一个陌生的国家，它的距离虽然近，但在生活习惯、生活氛围等等方面上其实还是有些不一样的，所以打折去日本留学，行前就必须要先好好准备。来出国留学网看看学生们要有什么行前准备吧。

　　一、租房准备

　　1.首选当然就是寮（学校宿舍），省事便宜又靠谱。然而，寮是很难申请到的，大多数学校都是为公平起见完全随机抽签。还是建议大家去申请，万一抽中了呢？

　　2.租房子的话，其实方法与德国的无异，在学校官网留意是否有房源或者发帖询问，以下着重给大家提几个在日本租房的注意事项，主要是租房审查、费用、时长：

　　审查：日本有些房子是不愿意租给外国人的。就算是可以租，也要有人来做担保。留学生们可以向学校申请免费担保，这点需要咨询学校相关的办公室。而其他没法申请免费担保的人就需要给保证公司付钱来为租房子的事做担保。

　　费用：做好心理准备，第一个月的费用会比平时房租高几倍，将会有杂七杂八的费用：押金（1-2个月租金）、月租、中介费（一般一个月租金）、礼金、火灾保险；可能还会有配钥匙费、保证公司费（如果找不到免费担保）等。

　　这里特别提一下礼金和火灾保险。礼金，如字面意思，完全赠送给房东的1-2个月房租。这项是日本约定俗成的，即便是本地人租房子也需要支付。火灾保险，租房的时候必须购买，而且大多数情况下保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万日元不等。

　　时长：从确定房子到入住，至少要预留一个月的时间。因为期间要经过对担保单位的审核、房东与中介相关工作的交接等等。而且我们的医学学子出去读博是刚好碰上新学期开始，房源紧张的时候。所以提前准备好时间和金钱，以及可能需要的文件（护照、录取通知书、在留资格证明书、日本紧急联系人信息、父母联系信息等），才能更快更顺利租到房子。

　　二、需要携带的物品

　　1、护照：随身携带。

　　2、机票：随身携带。

　　3、入境许可证：最好和护照放在一起，离开机场时检查一下。

　　4、在资格证书上：一般和护照一起，出机场检查。

　　5、体检证明：随身携带。

　　6、能力测试证书、毕业证书、学位证书、照片等，最好准备一个文件夹，放在一起。

　　7、现金：初到日本时带些现金是必要的，但不要太多。通常，你至少可以拿三个月的生活费，大约30万日元。如果你还需要在当地租房，买些日用品，可以再带20万日元。另外，下飞机后购买有轨电车票和机场巴士票还应准备1万-2万日元的零钱。如果你没有足够的现金，你可以直接在机场兑换，也可以在日本的便利店和银行自动取款机随时取款。

　　8、随身软袋：可放置以上物品。

　　9、印章：在日本，我们可以在许多情况下使用印章。这是必要的产品。为了方便使用，我们建议您在中国提前准备。在日本，印章不仅是基本名誉的凭证，也是自己身份的证明。例如，它被用于银行的各种业务或在租房过程中。一般来说，准备两枚印章，一枚姓氏印章和一枚全名印章。它们通常是直径约13-16mm的圆形密封件。字体为繁体字，最好是牛角印。这种材料制成的封条轻便耐用。另外，...

　　去日本读书的学生，可以认真的准备自己的住宿，最好能够提前确认，这样大家更好进行安排。和出国留学网来看看日本留学高中生可以租房子吗？

　　租房筛选

　　一、硬件条件

　　首先要看的，就是房子本身的硬件，这直接影响到你的居住体验，所以一定要仔细检查。

　　房子的楼层、朝向、采光和基本构造，这些是一眼就能看出来的，以自己觉得舒适为主，高层容易热，朝向直接影响到居住的体验。

　　此外，还要询问清楚房子的水电、燃气等生活必备的设施是否能够正常使用。此外如果有需求，一定要看一看卫浴是否干湿分离。

　　二、安全程度

　　留学生出国在外，租房子一定要将安全放在首位。最好可以白天和晚上各去看房一次，看一看周围的环境，这样才能够更好的进行了解。

　　最好不要租在一二楼，不仅采光会比较差，比较潮湿，而且很容易遭致小偷。可以和周围的住户聊一聊，问一问周围的治安状况。

　　三、地理位置

　　这里主要看的是离学校的距离，有些房子价格比较便宜，但是局离学校比较远，算上坐车的费用的耽误的时间，其实是非常不划算的，所以大家最好可以租近一点的房子。

　　如果距离相对较远，那么一定要考察好周围的交通状况，如果交通方便，也是可以考虑的。

　　四、配套设施

　　房子周围的配套设施也是非常重要的，这直接影响到你的生活质量，出门就有24小时便利店，周围还有配套的公园或者大型的购物商场，能够增加你的生活便利度。

　　五、前任租户

　　最后还要引起重视的是，就是一定要咨询一下上任的租户是怎样的人？是因为什么原因班里的？大部分情况下只是走一个过场。

　　但是有些房子发生过重大的事件，例如抢劫、凶杀等恶性事件，那么最好就不要租了。

　　租房费用

　　在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。威久留学专家在这里简单的为大家算一下！

　　必须要付的费用：

　　・首月房租：1个月房租

　　・礼金：1～2个月的房租（不退还）

　　・敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）

　　・中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）

　　・火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）

　　・24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）

　　・清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）

　　除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房最好打好半个月...

　　住房的问题一直是困扰留学生的问题之一，很多想要去日本读书的学生不知道要怎么选择住宿方式，需要多少住宿费用？出国留学网给大家详细的介绍了住宿的方式以及相关的费用。

　　一、租房方式

　　大学宿舍：日本的大学都会有大学宿舍，但是日本大多数学校的房间数量是有限的，并且还有入住的时间限制，通常只能住一到两年。

　　留学生宿舍：一般都会有专门的公司负责管理，只能留学生居住。

　　民间公寓：大多数在日本留学的学生都会选择自己租房，大家可以选择自己想要住的地点和房屋类型，但是和大学宿舍相比价格要贵一点。各个地区的房租价格相差很大，一般除了房租之外，在日本第一次入住的学生还需要交押金、礼金和手续费等，还需要有日本担保人，日本有的学校会给学生提供担保。

　　短期住宿：在日本有比较便宜的旅馆、青年旅社和周租公寓等，房租通常是以天为单位计算的，住多少天就支付几天的房租。

　　学生交流会馆：这种住宿方式一般有住宿的人数和入住资格的限制，这种住宿通常都会有比较好的设备，但是费用也要比其他的住宿要高，大部分交流会馆只能住一年。

　　家庭寄宿：这种住宿在日本不是很常见，住宿的费用里面一般也会包含早晚两餐的费用。

　　二、费用

　　如果是住学校宿舍四人间的费用一般在25000-35000日元之间，两人间的费用在30000-45000日元不等，单人间的费用在50000-70000元不等。日本有的地区的住宿费用要低一点。

　　留学生宿舍的房租和学校的宿舍价格是差不多的。

　　租房的学生房租费大约是50000-150000日元不等，支付的礼金通常是一到两个月的房租，押金也是一到两个月的房租，礼金在退房的时候不能退还的，要保证在房屋在退房的时候没有损坏才可以退押金。

　　短期住宿一天大约需要4000-5500日元左右，一个月也需要几十万日元。

　　学生交流会馆通常每个月的房租费是20000-30000日元不等。

　　在日本的本地人家里寄宿的话每个月的房租费是80000日元左右。

　　另外租房的同学每个月除了房租费之外，还有水电费需要自己额外再支付，每个月的水电费一般大约在7000-9000日元不等。

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　　在日本留学的学生可以选择住在学生宿舍，但大部分留学生更愿意自己租房住。但人生地不熟的，该如何租到自己满意的房子呢？感兴趣的话就往下阅读出国留学网为大家带来的这篇文章吧。

　　日本留学租房流程介绍

　　一、选房

　　身在国外，人生地不熟的，想要完全靠自己去找房东然后租到自己心仪的房屋，成功率非常低，而且花费的人力财力也颇多。所以寻找一个可靠的房产平台或者中介，将会为你省下一大笔时间和金钱，并且主要还是图个安全。

　　在租房之前，你得知道在日本的可选房屋类型主要分为这三种：

　　1.普通公寓；

　　2.高级公寓；

　　3.独栋房屋。

　　租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。不过一般这种房子都是年代比较长的老旧房子，大家可以根据自己的经济状况和居住喜好选择房型。

　　选完房屋类型之后，接下来是选择户型。国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用＂数字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。

　　在了解了房屋类型和户型之后，再结合你需求的其他方面：比如说交通、楼层、朝向、费用等等选定房屋，基本上选房环节就可以告一段落了，接下来租房申请的事基本上就交由中介来完成，不过你还要提供相关的证明材料。

　　二、申请

　　作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，虽然繁杂的手续办理会由中介代理完成，但是相关材料还是要租客本人提供的。目前来说对于留学党和工作党，所需的申请材料不是完全相同：

　　1.「护照影印本」

　　2.「日本在留资格认定证明书」（尚未取得在留卡的情况）/「在留卡」或「住民票」

　　3.「入学通知书」或「就学证明书」或「学生证」（留学党）

　　4.「内定通知书」或「在职证明书」或「薪资证明」（工作党）

　　5.「收入证明」（例如源泉徴収票）/「存款证明」（通常提供房租缴纳者的，例如自己或父母的银行帐户存款）

　　6.「日本国内紧急联络人的联络方式」（根据不同的物件，有时也会被要求提供一位保证人*）

　　关于保证人这点，无论是去读书还是工作，都需要有日籍保证人才可以租房。对于留学党来说，大部分的学校可以做保证人，也有不少日本公司就是专门做留学生保证人业务的。工作党的话也是有可能被要求提供保证人或者保证公司，不同的房源要求也不一样，有些新房源甚至既要保证人，又要保证公司。

　　三、审核

　　提交申请后，接下去就是等待审核资料的结果了，一般来说从提交申请开始到真正入住，需要花费将近3～4周，其中等待审核一般至少要等2周。如果审核通过，那么中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。

　　四、付款

　　和国内的收取租金类似，只不过日本这边会多一些费用明细是国内大部分租赁过程没有被收取的。...

　　学生们在日本留学，就少不了要去租房。那么留学生在日本租房要哪些费用？租房的时候有什么事情是需要注意的？就到出国留学网来了解日本留学租房的费用和相关事项。

　　一、日本租房费用

　　1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

　　2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

　　3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

　　4.中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

　　5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

　　6、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

　　7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是第一个租这间房子的等。

　　8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。

　　上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类，这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低，所以建议大家租房的话把租期住满，不要频繁搬家。

　　另外现在很多日本租房标榜0中介，0押金、0礼金费，这一点大家要看清楚，因为有些费用已经算在房租里面了。

　　二、留学租房要注意的

　　1、不允许擅自借住他人的租用房

　　来到日本，若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别人家里的。

　　日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。

　　未经房东同意，擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以，大家一定要注意这一点。

　　2、与房东沟通需要用日语

　　租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。

　　3、考虑各个...